Bitni zahtjevi za građevinu koji se osiguravaju u projektiranju i građenju su:

a) mehanička otpornost i stabilnost tako da predvidiva djelovanja tijekom građenja i uporabe ne prouzroče: 

 rušenje građevine ili njezina dijela, 

• deformacije nedopuštena stupnja, 
• oštećenja građevnog sklopa ili opreme zbog deformacije nosive konstrukcije, 
• nerazmjerno velika oštećenja u odnosu na uzrok zbog kojih su nastala.

b) zaštita od požara tako da se u slučaju požara: 

• očuva nosivost konstrukcije tijekom određenog vremena utvrđena posebnim propisom, 
• spriječi širenje vatre i dima unutar građevine,
• spriječi širenje vatre na susjedne građevine,
• omogući da osobe mogu neozlijeđene napustiti građevinu, odnosno da se omogući njihovo spašavanje, 
• omogući zaštita spašavatelja.

c) higijena, zdravlje i zaštita okoliša tako da ih posebice ne ugrožava: 

• oslobađanje opasnih plinova, para i drugih štetnih tvari (onečišćenje zraka i sl.), 
• zračenje,
• onečišćenje voda i tla,
• neodgovarajuće odvođenje otpadnih i oborinskih voda, dima, plinova te tekućeg otpada,
• nepropisno postupanje s krutim otpadom,
• sakupljanje vlage u dijelovima građevine ili na površinama unutar građevine.

d) sigurnost u korištenju tako da se tijekom uporabe izbjegnu moguće ozljede korisnika građevine,

e) zaštita od buke tako da zvuk u građevini ili u njezinoj blizini bude na razini koja ne ugrožava zdravlje i osigurava noćni mir i zadovoljavajuće uvjete za odmor i rad korisnika i susjeda,

f) ušteda energije i toplinska zaštita.